DAN DIACONESCU, dezvăluiri bombă! AU FOST SAU NU ASASINAȚI Eminescu, Preda și Păunescu?
ALTCEVA cu Adrian Artene
Acasă » Știri » Se dă legea care îi afectează pe toţi proprietarii de apartamente din România! Ce se întâmplă cu cheltuielile la întreţinere

Se dă legea care îi afectează pe toţi proprietarii de apartamente din România! Ce se întâmplă cu cheltuielile la întreţinere

De: Alexandra Costea 14/04/2024 | 17:13
Se dă legea care îi afectează pe toţi proprietarii de apartamente din România! Ce se întâmplă cu cheltuielile la întreţinere

Se schimbă regulile la bloc în 2024! Cu siguranță nu știai motivul real pentru care plătești întreținerea în fiecare lună. Iată din ce este alcătuit fondul de reparații și care sunt costurile nejustificate pentru care românii scot bani din buzunar la fiecare final de lună!

Care sunt regulile pentru românii care stau la bloc în 2024? Cheltuielile de întreținere includ contribuțiile calculate pe baza numărului de persoane și a suprafeței utile, cunoscute și sub denumirea de cote-părți de proprietate. Primele datorii deduse din totalul faptelor sunt cele către asociație.

Potrivit prevederilor articolului 36, alineatul 1 din HG 400, în situația în care în clădirea în care ești domiciliat are loc orice activitate comercială, cum ar fi un salon de coafură sau un cabinet notarial, atunci „administratorul este obligat ca înainte de defalcarea pe persoane și apartamente a sumelor adunate din facturi să scadă din acestea cheltuielile convenite de adunarea generala a locatarilor cu proprietarii spațiilor comerciale. Apoi, sumele ramase se împart pe număr de persoane sau cotă parte de proprietate”.

Hotărârea referitoare la plata liftului pentru locatarii de la etajul 1, parter sau demisol sunt luate in cadrul adunării generale. Ridicarea gunoiului, vidanjarea și deratizarea sunt distribuite în funcție de numărul de persoane. Costul energiei electrice folosite pentru iluminatul scării blocului, în boxe sau alte spații comune, sau pentru hidrofoarele din subsol, este împărțit numărul total de locatari.

Citește și: DACĂ STAI LA BLOC, TREBUIE SĂ TE FEREȘTI SĂ FACI ASTA! ÎN CAZ CONTRAR, ÎN URMA UNEI SIMPLE SESIZĂRI, TE POȚI TREZI CU O AMENDĂ URIAȘĂ

Se dă legea care îi afectează pe toţi proprietarii de apartamente din România

În lipsa contoarelor pentru apă caldă/rece în scara blocului sau la branșament, se va aplica un sistem pausal conform prevederilor articolului 38, alineatul 2, fără a lua în considerare consumul determinat de contoarele din apartamente.

În cazul în care nu există contoare de măsurare în toate apartamentele, adunarea generală este responsabilă pentru stabilizarea orașului consumurilor, repartizarea cheltuielilor și modalităților de plată. Costurile apei și gazului pot varia de la o lună la alta.

Cota-parte din proprietatea procentului din suprafața totală utilă a unei locuințe, raportată la totalul suprafeței utile a tuturor locuințelor din condominiu. Aceste cheltuieli includ lucrări de întreținere, reparații, consolidări și încălzire spațiilor comune, precum și costurile pentru consumul de apă și canalizare, salariile personale și produsele consumabile.

Ce se întâmplă cu cheltuielile la întreţinere

Fondul de reparații constituie o componentă crucială a facturii de întreținere pentru proprietarii de apartamente. Iată ce cheltuieli sunt acoperite de fondul de reparații!

  • reparații ale clădirii și ale infrastructurii comune, cum ar fi acoperișul, fațada și lifturile;
  • reparații la conducte și rețelele de apă și canalizare;
  • achiziționarea și înlocuirea echipamentelor comune, cum ar fi interfonul, camerele de supraveghere și sistemele de
  • securitate;
  • întreținerea și curățarea spațiilor comune, cum ar fi scările, holurile și curtea;
  • costurile cu asigurarea clădirii și a infrastructurii comune;
  • înlocuirea și repararea ferestrelor, ușilor și a altor elemente ale clădirii.

De asemenea, vă prezentăm și care sunt cheltuielile comune atunci când locuiți la bloc.

  • întreținerea clădirii și a spațiilor comune, cum ar fi scările, holurile și curtea, așadar curățenie și salubritate
  • utilități comune, cum ar fi apa și energia electrică utilizată în holuri, ascensoare și alte spații comune
  • întreținerea și reparația sistemelor comune, cum ar fi interfonul, camerele de supraveghere și sistemele de securitate.

Acestea includ costurile pentru întreținerea și reparația elementelor utilizate exclusiv de proprietarii de apartamente:

  • utilitățile specifice apartamentului, cum ar fi apa, căldura și energia electrică;
  • reparații ale ferestrelor, ușilor și a altor elemente specifice ale apartamentului;
  • îmbunătățiri ale apartamentului, cum ar fi renovările și modificările personalizate.

Citește și: ORAȘUL DIN ROMÂNIA UNDE O GARSONIERĂ COSTĂ CÂT O MAȘINĂ SECOND HAND. LOCALITATEA NU ARE MAI MULT DE 15.000 DE LOCUITORI ȘI A FOST O “PERLĂ” A COMUNISMULUI

Urmărește Cancan.ro pe Google News
Și-a început cariera în presă în anul 2021, la Kanal D. A lucrat ca redactor aproape 3 ani pentru site-ul stirilekanald.ro. În prezent este redactor al publicației CANCAN.RO, site ce face parte din Grupul de Presă GÂNDUL. Alexandra a absolvit citeste mai mult
Parteneri
Cum arată ACUM cea care în trecut era votată „cea mai sexy femeie din lume”! S-a schimbat total
Cum arată ACUM cea care în trecut era votată „cea mai sexy femeie din lume”!...
FOTO. Iuliana Pepene, una dintre cele mai frumoase prezentatoare de știri, e iar singură!
FOTO. Iuliana Pepene, una dintre cele mai frumoase prezentatoare de știri, e iar singură!
De ce boală secretă suferea Gabriel Cotabiță! Acum s-a aflat de ce transpira excesiv. Artistul a murit la 69 de ani
De ce boală secretă suferea Gabriel Cotabiță! Acum s-a aflat de ce transpira excesiv. Artistul...
Călin Georgescu, un produs TikTok, provoacă o undă de șoc în primul tur de scrutin. Ce se știe despre independentul de pe locul 3
Călin Georgescu, un produs TikTok, provoacă o undă de șoc în primul tur de scrutin....
Ce se întâmplase cu Gabriel Cotabiță în ultimele luni! Declarațiile făcute de soția lui cu puțin timp înainte ca artistul să moară: „Era riscant”
Ce se întâmplase cu Gabriel Cotabiță în ultimele luni! Declarațiile făcute de soția lui cu...
Ce avere are Călin Georgescu, candidatul care a provocat cea mai mare surpriză la alegerile prezidențiale
Ce avere are Călin Georgescu, candidatul care a provocat cea mai mare surpriză la alegerile...
Cine e Călin Georgescu, surpriza primului tur al alegerilor prezidențiale. Portretul candidatului aflat aproape de finala alegerilor  C
Cine e Călin Georgescu, surpriza primului tur al alegerilor prezidențiale. Portretul candidatului aflat aproape de...
Rezultate parțiale alegeri prezidențiale 2024, turul 1. Marcel Ciolacu, pe primul loc. Surpriza de pe locul al doilea  Citește mai mult
Rezultate parțiale alegeri prezidențiale 2024, turul 1. Marcel Ciolacu, pe primul loc. Surpriza de pe...
Amendă pentru depășirea vitezei legale cu până la 10 km/h?
Amendă pentru depășirea vitezei legale cu până la 10 km/h?
Cum a aflat Daniela Iliescu că este însărcinată: Culiță Sterp în culmea fericirii „Îs două? Nu cred”
Cum a aflat Daniela Iliescu că este însărcinată: Culiță Sterp în culmea fericirii „Îs două?...
Șoșoacă despre Călin Georgescu: E un...
Șoșoacă despre Călin Georgescu: E un...
Oana Roman, mesaj trist despre moartea prietenilor ei, Gabriel Cotabiță și Marius Bațu. „Bucurați-vă, fraților, de fiecare zi.”
Oana Roman, mesaj trist despre moartea prietenilor ei, Gabriel Cotabiță și Marius Bațu. „Bucurați-vă, fraților,...
Adriana Bahmuțeanu, dispusă să se mute în casa lui Silviu Prigoană pentru a fi alături de copiii ei! Declarația neașteptată făcută de jurnalistă după ce și-a îmbrățișat din nou băieții: „Era firesc să îmi propună asta”
Adriana Bahmuțeanu, dispusă să se mute în casa lui Silviu Prigoană pentru a fi alături...
Mircea Geoană, după exit-poll:
Mircea Geoană, după exit-poll: "Surprinzător și dezamăgitor. Celor mai tineri vreau să le dau ștafeta"
BANCUL ZILEI. BULĂ: – Nevasta mea s-a îmbrăcat în polițistă și mi-a spus..
BANCUL ZILEI. BULĂ: – Nevasta mea s-a îmbrăcat în polițistă și mi-a spus..
OPPO a prezentat noul telefon Find X8 Pro în România
OPPO a prezentat noul telefon Find X8 Pro în România
ADEVĂRUL despre România în Al Doilea Război. „Am avut norocul să...”
ADEVĂRUL despre România în Al Doilea Război. „Am avut norocul să...”
"Păcat că la aceste alegeri nu se acordă puncte și pentru ținute". Iulia Albu a...
Alegeri prezidențiale 2024, turul 1 – rezultate finale în 99,69% din secţii de votare. Georgescu e lider! Lasconi, la 8000 de voturi de Ciolacu. Date oficiale BEC
Alegeri prezidențiale 2024, turul 1 – rezultate finale în 99,69% din secţii de votare. Georgescu...
Rezultate oficiale vot diasporă – alegeri preşedintele României! Călin Georgescu are un avans considerabil față de contracandidații săi
Rezultate oficiale vot diasporă – alegeri preşedintele României! Călin Georgescu are un avans considerabil față...
Se schimbă permisele, cu examen auto susținut din nou obligatoriu. Ce șoferi îl vor da
Se schimbă permisele, cu examen auto susținut din nou obligatoriu. Ce șoferi îl vor da
Rezultate şocante, răsturnare de situaţie. REZULTATE ALEGERI în timp real
Rezultate şocante, răsturnare de situaţie. REZULTATE ALEGERI în timp real
România este campioană mondială la Counter-Strike 2. Care e „formula” câștigătoare?
România este campioană mondială la Counter-Strike 2. Care e „formula” câștigătoare?
Incidente la Alegerile Prezidenţiale 2024: tentative de fraudare a votului şi filmări în cabinele de vot
Incidente la Alegerile Prezidenţiale 2024: tentative de fraudare a votului şi filmări în cabinele de...
UE a dat ordin. S-au interzis complet în România. Aparatele care dispar din 2025
UE a dat ordin. S-au interzis complet în România. Aparatele care dispar din 2025
Vești proaste pentru Craciun. Probleme cu carnea de porc
Vești proaste pentru Craciun. Probleme cu carnea de porc
Test de inteligență | Găsiți infractoarea! Care dintre aceste 3 femei a furat bebelușul din maternitate?
Test de inteligență | Găsiți infractoarea! Care dintre aceste 3 femei a furat bebelușul din...
Cum a apărut Ilinca Simion la o secție de votare din București. George Simion a însoțit-o pe soție, deși el a votat în diaspora
Cum a apărut Ilinca Simion la o secție de votare din București. George Simion a...
Orgoliul și mândria l-au ţinut pe Mihai Bendeac departe de Gabriel Cotabiţă:
Orgoliul și mândria l-au ţinut pe Mihai Bendeac departe de Gabriel Cotabiţă: "Iartă-mă. Deși e...
Dezvăluire bombă! Fiul lui Călin Georgescu a fost coleg de cameră cu Novak Djokovic: “Nole a fost primul om care m-a dus într-un bar!”
Dezvăluire bombă! Fiul lui Călin Georgescu a fost coleg de cameră cu Novak Djokovic: “Nole...
Ce salariu incredibil are Călin Georgescu, candidatul votat de 2 milioane de români!
Ce salariu incredibil are Călin Georgescu, candidatul votat de 2 milioane de români!
Gabriel Cotabiță a murit. Motivul decesului
Gabriel Cotabiță a murit. Motivul decesului
×